売マンション 藤和明石公園ハイタウン２号棟 803 3LDK

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価格 1,530万円 階建/階 9階建/8階 建物構造 その他：ＳＲＣ・ＲＣ
交通 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩12分
所在地 兵庫県明石市茶園場町
築年月 1981年2月(築43年6ヶ月) 面積 壁芯 66.00㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
真新しい内装リフォーム済で、室内は手付かずの新しさです。
  • ＬＤＫ
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  • 洋室（約６．２帖）
  • ガラストップコンロ
  • バルコニーからの眺望
  • ファッションセンターしまむら明石店
  • マックスバリュ茶園場店
  • ミニストップ明石鷹匠町店
  • セブンイレブン明石西新町店
  • ＤＣＭ明石店
  • 明石市立錦城中学校
  • 明石市立明石小学校
  • 明石市立市民病院

    アピールポイント

    前の居住者の気配を感じさせない内装リフォーム済だから、新たな気分で新生活をスタートさせられます。また夕食の支度をしながら翌日の献立も調理できるコンロ３口以上有の物件で、その上美容グッズの収納場所にもなるシャンプードレッサーが朝の身支度の強い助っ人になります。ちなみに日照を受ける時間が長いと言われる南向の住居です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅 徒歩16分
    山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 徒歩17分
    所在地 兵庫県明石市茶園場町
    物件種目 売マンション
    価格 1,530万円 平米単価 23.19万円/㎡
    管理費 7,090円/月 修繕積立金 10,090円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤和明石公園ハイタウン２号棟 803
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：フジタ工業（株）・明石土建（株）
    用途地域：工業地域
    ■駐車場について：敷地内駐車場は月額８，１００円、敷地外駐車場

    は月額８，７４０円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.2･5.5･4　LDK 12.6）
    専有面積 壁芯 66.00㎡ バルコニー 6.27㎡
    階建/階 9階建/8階 建物構造 その他：ＳＲＣ・ＲＣ
    築年月 1981年2月(築43年6ヶ月) 総戸数 268戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　8,740円/月 バイク置き場 有　500円/年
    駐輪場 有　100円/年 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 8,989.84㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6980189387 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/13 次回更新予定日 2024/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フリースタイルホーム(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／滝の茶屋　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区泉が丘５丁目１２－２５　
    TEL：
    078-778-1425
    FAX：
    078-767-4583
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２４５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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