売戸建住宅 神戸市垂水区 南多聞台１丁目 2階建 4SLDK

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価格 2,180万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
【バス】8分 明舞北センター 停歩2分
所在地 兵庫県神戸市垂水区南多聞台１丁目
築年月 1998年4月(築26年6ヶ月) 建物面積 98.27㎡ 土地面積 公簿 96.98㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内だから、ギリギリまで家にいる癖がついてしまうかもしれません。
  • １Ｆ和室
  • １Ｆトイレ
  • ＬＤＫ
  • ＬＤＫ
  • ＬＤＫ
  • ＬＤＫ
  • ２Ｆトイレ
  • ２Ｆ南東側洋室＋納戸
  • ２Ｆ南東側洋室＋納戸
  • ２Ｆ北西側洋室
  • ２Ｆ北西側洋室
  • ２Ｆ北東側洋室
  • ２Ｆ北東側洋室
  • コープ神陵台
  • コムボックス明舞
  • ビエラ明舞
  • キリン堂明舞店
  • ダイソー明舞団地店
  • 神戸神陵台郵便局
  • 神戸市立神陵台小学校
  • 神戸市立神陵台中学校

    アピールポイント

    重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。また広々とした延床面積９８．２７㎡の居室空間で、その上システムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付です。家族というコミュニティを支える４ＳＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
    【バス】8分 明舞北センター 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市垂水区南多聞台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    ※容積率オーバー
    ※検査済証なし
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 垂水区南多聞台１丁目　中古一戸建
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 98.27㎡
    土地面積 公簿 96.98㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1998年4月(築26年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    ■外装：2024年06月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 北東5.5m 公道 接面11.2m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983108289 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フリースタイルホーム(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／滝の茶屋　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区泉が丘５丁目１２－２５　
    TEL：
    078-778-1425
    FAX：
    078-767-4583
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２４５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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