新築売戸建住宅 神戸市垂水区 上高丸１丁目 (垂水駅) 3階建 4LDK

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価格 3,880万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 130.00㎡ 土地面積 公簿 96.96㎡
私道負担面積 239.00㎡ 共有持分 2/14

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■ゆったりめの居室空間、更にアウトドアの楽しみが広がるルーフバルコニーが暮らしの中に解放感をもたらします。■南西側と北東側は幅員約３．４～３．５ｍの通路のため、三方角地のような解放感もあります。
  • イメージパース
  • シューズインクローゼット
  • １Ｆ洋室６．０帖
  • １Ｆトイレ
  • ２Ｆトイレ
  • ＬＤＫ
  • ＬＤＫ
  • ＬＤＫ
  • 食器洗い乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • ３Ｆ洋室７．０帖
  • ３Ｆ洋室６．１帖
  • ３Ｆ洋室５．０帖
  • モニター付きインターホン、床暖房
  • ルーフバルコニー
  • ルーフバルコニー
  • ルーフバルコニーからの眺望
  • ルーフバルコニーからの眺望
  • 前面道路を含む現地
  • 前面道路を含む現地
  • コープ高丸
  • ショッピングプラザエスパ星陵台
  • セブンイレブン神戸垂水上高丸店
  • ファミリーマート千鳥が丘店
  • 神戸市立垂水中学校
  • 神戸市立千代が丘小学校
  • 神戸上高丸郵便局
  • 医療法人沖縄徳洲会神戸徳洲会病院

    アピールポイント

    ゆったりめの居室空間、更に素敵な空間を演出できるルーフバルコニーのある住まいは、上に遮る物がない独特な占有空間を生み出します。また喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件で、その上屋外の使える空間確保のワイドバルコニー有の住戸なので、ダイニングがひとつ増える感覚です。キッチンは合理的かつ機能的なシステムキッチンです。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅
    【バス】7分 団地下 停歩4分
    山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅
    【バス】7分 団地下 停歩4分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区上高丸１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    工事完了予定年月：2023年12月
    ※表記建物面積には車庫面積９．７２㎡、３階バルコニー面積２．４３㎡およびＰＨ面積４．０５㎡が含まれています

    。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 垂水区上高丸１丁目　新築一戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･6･6.1･7　LDK 19） 建物面積 130.00㎡
    土地面積 公簿 96.96㎡ 私道負担面積 239.00㎡ 共有持分 2/14
    築年月 2023年12月 階建 3階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北西6.0m 私道 接面8.6m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第J23-20096号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979375635 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/17 次回更新予定日 2024/07/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    フリースタイルホーム(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／滝の茶屋　徒歩11分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区泉が丘５丁目１２－２５　
    TEL：
    078-778-1425
    FAX：
    078-767-4583
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１）第１２４５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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